■湖滨片区改造。
台海网1月7日讯 据厦门晚报报道 思明区的危旧房屋数量众多、种类繁杂，针对改造中的突出问题，思明区政协委员建议，采用驻地建筑师负责制，为政府和业主之间架起沟通的桥梁，同时在风貌区推行渐进式改造。
引入专业建筑师驻地服务
指导危旧房屋改造
思明区政协城建城管委建议，在危旧房屋分布较多、状况较突出的区域，可结合城市总体规划做具体的策划和设计，探索适合当地的模式。如采用驻地建筑师负责制，引入本地优异建筑师参与重建改造的指导和监督，既给区域内的改造建设项目提供专业帮助，也避免在自行改造中出现不协调的问题。思明区政协委员魏伟认为，既要维护公共利益，又要解决业主需求，可通过由政府购买驻地建筑师服务的方式，指导街道开展工作。
魏伟和中国建筑技术集团设计院副总建筑师廖宁认为，在该模式下，驻地建筑师将区域发展的规划及政策与业主的改造意图结合，提出专业建议，让改造少走弯路。同时，他们还要制定改造的通用图、标准图集、规划图则等技术文件，让改造技术有章可循。
风貌区渐进式改造
慢工才能出细活
魏伟说，思明区危旧房屋改造目前存在多种模式，其中有业主自主申请改造、政府收储成片改造，以及个体业主和企业合作，由企业翻建开发，后期收益分成等。这其中，又有很多涉及风貌区域内的改造。
对此，魏伟和廖宁均认为，风貌区域既要留住原来的城市肌理、文脉，又要有机更新，融入现代生活需求，不适合大拆大建，而应该“慢工出细活”，采用渐进式改造来推进。政府应提前规划好，再根据规划分别进行收储、拆除、修缮等；针对独栋房屋，可成熟一栋改造一栋，逐步推进。
尽快完善法律法规
强化高层建筑外墙维护
魏伟说，从首批高层建筑投入使用至今已有三十年，玻璃幕墙和干挂石材的结构胶已经超过使用寿命，多地已报道过这类建筑外墙脱落及管理维护不到位的问题。
魏伟和廖宁建议，要进一步完善相关法律法规以及实施细则，包括明确监管部门、强化告知制度，通过督促机制倒逼产权方和使用方加强检修、维修及资金投放等应对措施。
